* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "LONGTHANHGIARE.KETUTIVI.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


Quận 4 sáp nhập phường 5 (rộng 0,16km2 với 5.100 người) và phường 2 (rộng 0,19km2 với 11.900 người) thành phường 2; sáp nhập phường 12 (rộng 0,4km2 với 7.300 người) và phường 13 (rộng 0,42km2 với 11.200 người) thành phường 13.

Quận 5 sáp nhập phường 12 (rộng 0,38km2 với 6.400 người) và phường 15 (rộng 0,19km2 với 10.900 người) thành phường 12.

Quận 10 sáp nhập phường 3 (rộng 0,1km2 với 6.000 người) với phường 2 (rộng 0,2km2 với 18.800 người) thành phường 2.

Quận Phú Nhuận sáp nhập phường 12 (rộng 0,16km2 với 6.800 người) và phường 11 (rộng 0,22km2 với 8.600 người) thành phường 11; sáp nhập phường 14 (rộng 0,15km2 với 7.200 người) và phường 13 (rộng 0,14km2 với 9.400 người) thành phường 13.

Theo ông Phan Nguyễn Như Khuê, Trưởng Ban Tuyên giáo Thành ủy TP. HCM, việc không tổ chức Hội đồng nhân dân quận, huyện, phường đã được TP. HCM thí điểm thực hiện trong 7 năm (2009-2016), là địa phương có số lượng đơn vị thí điểm nhiều nhất cả nước.

Ông Khuê nhấn mạnh việc không thực hiện Hội đồng nhân dân quận, phường mang lại nhiều lợi ích. Trước hết là tinh giản biên chế, sắp xếp bộ máy tinh gọn, chú trọng tính hiệu lực, hiệu quả, tiết kiệm chi ngân sách, tăng nguồn lực chi cho đầu tư phát triển, nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân TP. HCM.

Dự kiến, trong nhiệm kỳ 2021-2026, khi không tổ chức Hội đồng nhân dân quận, phường, TP. HCM sẽ tiết kiệm gần 1.200 tỷ đồng, đồng thời tinh giản 316 biên chế là đại biểu chuyên trách Hội đồng nhân dân quận, phường.
Một mẫu mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ cần chắc chắn đảm bảo các vấn đề sau:

- Thông tin cơ bản của bên mua (bên nhận chuyển nhượng) và bên bán (bên chuyển nhượng).

- Thông tin liên quan đến mảnh đất đang giao dịch (số thửa đất, địa chỉ thửa đất, diện tích đất,...). Ngoài ra bạn cũng nên yêu cầu bên bán bổ sung cả thông tin liên quan đến tài sản gắn liền với mảnh đất.

- Ghi giá chuyển nhượng cuối cùng mà hai bên cùng nhất trí cũng như phương thức thanh toán.

- Quy định về giao đất cũng như đăng ký quyền sử dụng đất về sau.

- Các nghĩa vụ tài chính liên quan đến mảnh đất như thuế và lệ phí phát sinh. Phương thức giải quyết quyền sử dụng đất nếu có tranh chấp xảy ra.

- Các nội dung liên quan đến trách nhiệm của các bên có tham gia ký kết hợp đồng.

Hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ ký kết xong có được tách thửa, thừa kế hoặc thế chấp không?



Vấn đề đất chưa có sổ đỏ có được chuyển nhượng không đã được quy định rõ tại Điều 188 Luật Đất đai 2013. Theo đó, loại đất này không chỉ không được chuyển nhượng mà còn không được cho thuê, thừa kế, tách thửa, thế chấp và góp vốn.

Vì việc thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đã không hợp pháp nên sau khi ký kết hợp đồng nhà đất chưa có sổ đỏ thì các giao dịch tiếp theo gồm tách thửa, thế chấp, thừa kế vẫn bị coi là bất hợp pháp.

Nếu bạn có mong muốn được tách thửa, thế chấp hoặc trao quyền thừa kế đối với loại đất trên thì cần thực hiện xin cấp sổ đỏ trước để đảm bảo đúng các thủ tục hợp pháp.

Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ có được coi là hợp pháp không?

Sổ đỏ là một loại văn bản pháp lý công nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời là căn cứ quan trọng để xác lập cũng như bảo vệ quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản đi kèm của công dân. Nhà đất không có sổ đỏ đồng nghĩa với việc công dân không có giấy chứng nhận hợp pháp.

Như vậy một giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ thì không được xem là hợp pháp. Dù bạn có sử dụng mẫu hợp đồng mua bán nhà đất viết tay chưa có sổ đỏ, thì điều chắc chắn là văn bản này cũng không được pháp luật bảo vệ, không được công chứng hay chứng thực.

Hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ cần có gì?

Vì Nhà nước chưa công nhận các văn bản giao dịch bất động sản chưa có sổ đỏ, nên không có mẫu hợp đồng nào là hợp quy được ban hành. Nếu bạn muốn giao dịch chuyển nhượng với dạng đất này, bạn nên soạn thảo hợp đồng cẩn thận và rõ ràng để tránh rắc rối liên quan đến pháp lý về sau.

Cuối cùng, nhằm mang đến không gian sinh thái tối đa cho toàn bộ cư dân Vinhomes Grand Park, 4 hồ hoa sen, hoa súng đã được bố trí xen kẽ giữa nội khu The Rainbow, The Origami và The Manhattan Glory, sẽ trở thành điểm check-in mới lạ cũng như đem lại tầm nhìn khoáng đạt dành cho cư dân.

Với mô hình đại đô thị hội tụ đầy đủ yếu tố về quy hoạch hạ tầng, dịch vụ quản lý và không ngừng phát triển sánh ngang đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Grand Park kiến tạo phong cách sống thông minh hiện đại, tiên phong tại trung tâm mới của TP.HCM.

Vinhomes Grand Park được phát triển theo mô hình Đại đô thị đẳng cấp quốc tế quy mô 271ha, bao gồm 4 dự án cao tầng và 2 dự án thấp tầng do Vinhomes trực tiếp phát triển quỹ đất, thiết kế xây dựng, phân phối và vận hành quản lý. Tính đến năm 2020, 4 trên tổng số 6 dự án đã được ra mắt gồm The Rainbow, The Origami, The Manhattan và The Manhattan Glory, mang đến nhiều kỷ lục chưa từng có trên thị trường bất động TP.HCM.

Đặc biệt, Vinhomes Grand Park cũng mới ra mắt 2 siêu tiện ích hoàn toàn mới là Đại lộ Ánh sáng Manhattan Glory và Bến thuyền cao cấp Manhattan Glory. Với quy mô lớn và thiết kế độc đáo, 2 siêu tiện ích mới sẽ nối tiếp hành trình kiến tạo biểu tượng và nâng tầm đẳng cấp sống của Vinhomes Grand Park tại TP.HCM.



Bổ sung mới trong hệ sinh thái đa ngành của Tập đoàn Vingroup, xe buýt điện VinBus đã ra đời với vai trò “giải pháp xanh” của giao thông tương lai và được phát triển xây dựng nhà ga tại Vinhomes Grand Park dành cho khu vực TP.HCM. Với các tuyến nội và ngoại khu đưa cư dân Vinhomes Grand Park kết nối đến nhiều điểm của thành phố, VinBus là “làn gió mới” tiên phong cho xu hướng di chuyển xanh thông minh tại Việt Nam.

Bên cạnh hệ sinh thái y tế, giáo dục, giao thông đến từ Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Grand Park còn bổ sung thêm những tiện ích mới, gia tăng trải nghiệm hàng ngày cho mỗi cư dân cũng như kiến tạo thêm điểm nhấn đặc biệt chỉ có tại Vinhomes Grand Park.

Cụ thể, sau khi chính thức khai trương đầu năm nay với Lễ hội hoa mai lớn nhất Việt Nam, Công viên 36ha – siêu tiện ích chính của Vinhomes Grand Park với nhiều công viên chủ đề độc đáo - đã được bổ sung thêm Công viên nghệ thuật đương đại, bố trí cạnh Công viên Ánh sáng tại khu vực quảng trường chính.

Về y tế, Vinhomes Grand Park chính thức công bố thiết kế Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec được xây dựng trên diện tích khoảng 36.000m2, bao gồm 7 tầng với quy mô 300 giường nội trú. Là bệnh viện Vinmec thứ 2 tại TP.HCM sau Vinmec Central Park, Vinmec Grand Park sẽ quy tụ đội ngũ chuyên gia, bác sĩ, điều dưỡng... có trình độ chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại hàng đầu thế giới, tiên phong đem đến chất lượng dịch vụ y tế khác biệt cho khu Đông TP.HCM.

Sau hơn 1 năm ra mắt, Vinhomes Grand Park tiếp tục mang đến bất ngờ khi công bố thiết kế nhiều hạng mục tiện ích, trong đó nổi bật là 2 trường mầm non thuộc hệ thống giáo dục Vinschool. Có quy mô hơn 6.000m2 với 3 tầng, 35 lớp học và đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ chương trình ngoại khoá như Thư viện, Phòng chơi liên hoàn, Phòng nghệ thuật, Phòng đa năng…, 2 trường mầm non Vinschool sẽ thực hiện sứ mệnh ươm mầm công dân toàn cầu ngay giữa lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park.

Người trẻ ngày càng quan tâm đến chất lượng, tiện ích dự án. Có thể họ sẽ tìm chốn an cư ở nơi không quá gần nhưng tiện di chuyển đến chỗ làm với giao thông thuận lợi

Theo kinh nghiệm của những người trẻ mua nhà - đây là đối tượng chưa có vốn tích lũy nhiều, bù lại có khả năng chi trả trong tương lai, nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư ngày càng khắt khe hơn. Có thể họ chấp nhận đi làm xa nhưng chỗ học hành của con cái phải gần, hoặc tiện ích khu dự án

Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ

Mỗi mặt sàn 150m2 có thể cắt nhỏ từ 50m2, 70m2, 100m2. Văn phòng đã đầy đủ dịch vụ, thông sàn. Có thể làm văn phòng, gym, bán hàng online, thời trang. Chính chủ cho thuê tòa nhà văn phòng số 74 Khúc Thừa Dụ (Trần Đăng Ninh kéo dài). Vị trí siêu đắc địa, sát ngân hàng BIDV, đối diện Hà Đô, trường tiểu học Gateway. Diện tích 150m2 * 8 tầng, 1 hầm. Vị trí toà nhà nằm đối diện với trường học Gate Way và gần công viên Cầu Giấy, tuyên phố thông với phố Trần Đăng Ninh, phố Thành Thái, phố Cầu Giấy...Giao thông cực kỳ thuận tiện.
Toà nhà rất thích hợp cho làm văn phòng hoặc mở spa, hay làm Ngân Hàng...
Báo giá seo web Dịch vụ SEO web tổng thể tại VIET SEO được thực hiện, Chính vì thế bạn không nên đừng vì cần từ khóa lên top mà ném tiền để duy trì từ khóa. Tốt nhất khi muốn xây dựng website và làm về seo bạn nên để từ
Cáp điện thoại 50 đôi 50x2x0.5 50P-0.5 Cáp điện thoại Sino bọc PVC được đóng gói thành cuộn 200m, Dây điện thoại 2 đôi 4 lõi trong nhà – Sacom hay là dây thuê bao điện thoại 2 đôi đảm bảo truyền tín hiệu tốt trong nhà. Bền chắc và chống cháy, lõi


Phía bên trong Khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh, chủ đầu tư cũng đặc biệt chú trọng đến việc hoàn thiện hạ tầng chỉn chu, quy hoạch thông minh, mang đến lợi ích thiết thực cho người sử dụng. Các tuyến đường nội bộ rộng từ 15 đến 60 m. Đi kèm tuyến đường là vỉa hè rộng thoáng mát từ 5 -7 m. Người dân có thể đi bộ buổi sáng hoặc thư giãn sau mỗi giờ làm việc căng thẳng. Hệ thống cây xanh công viên với mật độ cây xanh được trồng khoa học, mang đến bóng mát và cung cấp lượng oxy cần thiết. Các hệ thống khác cũng được đưa vào triển khai và nghiệm thu đưa vào sử dụng trong thời gian nhanh nhất.

Một số hệ thống tiêu biểu như: hệ thống cấp thoát nước, hệ thống đèn điện, hệ thống camera an ninh, bãi gửi xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống mạng điện ẩn,… Tất cả đều được giám sát một cách nghiêm ngặt để mang lại một cuộc sống chất lượng.

Các lô Đất nền & Nhà phố – Biệt thự Gem SkyWorld được quy hoạch chỉnh chu và khoa học. Đan xen trong các khu dân cư là các công viên tiểu khu mang lại không gian thoáng đãng và các công trình giáo dục. Các nhà phố liền kề với phong cách thiết kế hiện đại tích hợp nhiều nhu cầu nhà ở và kinh doanh, là điều kiện hoàn hảo cho các nhà đầu tư thông thái.

Hệ thống trang thiết bị của toàn bộ Dự án Gem SkyWorld được chúng tôi nhập khẩu trực tiếp từ nước ngoài. Các sản phẩm cho độ bền và giá trị sử dụng lâu dài. Qua đó cũng không làm mất đi vẻ đẹp hiện đại của căn hộ sang trọng này. Hơn cả một ngôi nhà để sống, Gem Sky World đích thị là dự án xanh đáng mơ ước cho nhiều người. Từ vị trí kim cương với nhiều lợi thế đến các tiện ích nội khu và ngoại khu, đi cùng với thiết kế sang trọng, hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông nội khu thông minh hiện đại, chắc chắn dù là người khó tính nhất cũng không thể chối từ Gem Sky World. Trở một cư dân của viên ngọc sáng này cũng chính là cách nhanh nhất để trở thành một trong những thành viên của cộng đồng văn minh, lịch sự và hiện đại của vùng đất Long Thành sôi động.



Các hệ thống khác cũng được chú trọng phát triển như: hệ thống cấp thoát nước, hệ thống đèn điện, mật độ cây xanh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, mạng lưới dây điện, hệ thống camera an ninh, kho bãi, bãi gửi xe, hệ thống phân loại rác thải, … Hướng đến một cuộc sống chất lượng, chắc chắn Dự án khu đô thị Gem Sky World trong tương lai sẽ trở thành một chốn an cư lý tưởng hoàn hảo cho bất cứ ai.

Vị trí Gem Sky World Long Thành tọa lạc tại mặt tiền đường Long Đức – Lộc An (32 m, 6 làn xe) kết nối trực tiếp đến khu Mũi Tàu (trung tâm hành chính Long Thành). Kết nối nhanh đến DT769, nút giao QL 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, cách đó 4 km. Dự án là khu đô thị vệ tinh đang được Long Thành chú trọng phát triển kinh tế. Thông tin mới nhất, tháng 10/2020 tỉnh Đồng Nai sẽ giao 1800ha đất triển khai giai đoạn 1 dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Tiện ích công được huyện Long Thành đầu tư mạnh. Đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến QL 51, từ vị trí Gem Sky World Long Thành có thể đi về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM thuận tiện.

    Kề tòa nhà Quốc Hội Phía Nam, làng đại học: Đại học An Ninh, Y Dược, đại học GTVT
    100 m đến UBND Xã Long Đức, ngã ba Tam An, trường THCS An Phước
    1 km đến KCN Long Đức, KCN An Phước, khu công nghệ cao Nhật Bản
    3.5 km đến nút giao cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51
    10 phút từ đất nền Gem Sky World Đất Xanh đến UBND xã An Phước, UBND huyện Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành
    6 km đến trường CĐ nghề công nghệ cao Đồng Nai, công viên Long Thành, công viên giải trí sữa Long Thành

Khu đô thị Gem Sky World Long Thành mang lợi thế giao thông phát triển với đường cao tốc và đường bộ. Dự án được cộng hưởng rất nhiều các tuyến cao tốc như: TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.

Sân bay Long Thành thuộc xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Khoảng cách đến TPHCM là 40 km, 43 km đến sân bay Tân Sơn Nhất. Chỉ 30 km đến thành phố Biên Hoà, 70 km đến Vũng Tàu và 10 km đến khu công nghiệp Nhơn Trạch. Dự án kết nối hàng loạt các hạ tầng giao thông trọng điểm như: nằm cạnh tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Theo quy hoạch sân bay Long Thành được khởi công vào năm 2020 và bàn giao năm 2025. Theo đó, dự án có công suất lên đến 100 triệu khách/năm, 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Sân bay Đồng lớn nhất Việt Nam được triển khai thành 3 giai đoạn với tổng vốn dự án kiến là 336.600 tỉ đồng (~ 16,03 tỉ $). Mới đây, thông tin chính xác từ bộ GTVT Đồng Nai thì tháng 8/2020 tỉnh Đồng Nai sẽ bàn giao 1800ha đất để triển khai giai đoạn 1. Tổng vốn GDD1 dự kiến là 114.450 tỉ đồng (~ 5,45 tỉ $).



    Giai đoạn 1: dự kiến công suất 25 triệu khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm
    Giai đoạn 2: mở thêm đường băng và nhà ga đạt công suất 50 triệu khách và 1,5 triệu tấn hàng hóa mõi năm
    Giai đoạn 3: hoàn thành 100% hạng mục, đưa công suất 100 triệu khách và 5 triệu tấn hàng hóa mõi năm
    
BẤT ĐỘNG SẢN LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Nhà đất Long Thành và đất nền Nhơn Trạch  mang nhiều tiềm năng lớn thu hút đông đảo giới đầu tư. Là địa phương có tốc độ đầu tư hạ tầng nhanh chóng và rất hiện đại đặc biệt là Sân Bay Quốc Tế Long Thành. Kinh tế Long Thành phát triển, với nhiều khu công nghiệp quy mô, kết nối với cảng biển Cái Mép. Bất động sản Long Thành đang chờ tăng giá song song với sân bay Long Thành hình thành.

    Hệ thống giao thông đang được lên kế hoạch phát triển vượt bật với hệ thống đường giao thông kết nối hiện địa. Tập hợp nhiều tuyến đường cao tốc như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Đường sắt cao tốc Bắc – Nam,  đường vành đai 3 và 4.
    Đường Vành Đai 4 và vành đai 5 từ đất Đồng Nai đi Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Long An và TP HCM. Kết nối các kcn nghiệp Long Thành trên địa bàn phía Nam.
    Dự án đường Bắc Sơn – Long Thành: dự án được triển khai thành 2 giai đoạn, tuyến DT769, 8 làn xe rộng 45 m dài 15 km. Tuyến còn lại dài 10 km, 4 làn xe và lộ giới 25 m. Dự kiến tổn vốn đầu tư lên đến 4.100 tỷ đồng.
    Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, cùng hệ thống giao thông đường thủy vô cùng phát triển.
    Dự án đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành
    Dự án mở rộng đường Tỉnh lộ 25 C (đường Nguyễn Ái Quốc), đường Tôn Đức Thắng lên 8 làn xe (năm 2020 bàn giao)
    
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Tháng 8/2019, Công ty Hà An xuất sắc trúng thầu về dự án. Ngày 22-10/2019 Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh đã họp với các sở, ngành và huyện Long Thành về quy hoạch tổng thế chi tiết 1/500 cho dự án đất nền Gem Sky World. Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh yêu cầu Tập Đoàn Cao su Việt Nam rút ngắn thời gian thu hồi cao su và bàn giao đất. Cập nhật tiến độ dự án khu đô thị Gem Sky World Long Thành ngày 6/7/2020 là hạ tầng rất nhanh chóng và khẩn trưởng. Dự kiến dự án sẽ được công bố đến nhà đầu tư trong tháng 4/2020.

Cập nhật tiến độ Gem Sky World Long Thành mới nhất đang cho thấy tốc độ thi công dự án rất khẩn trương. Nhìn vào tiến độ Gem Sky World tháng 05/2020 phần nào đánh giá được năng lực tài chính của đơn vị chủ đầu tư và pháp

Tại sao là chúng tôi?

Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ